Ошибочно думать, что самое сложное в процессе строительства, получение прав на землю. После того, как вы вступаете в право владения земельным участком, нужно получить еще и разрешение на проведение строительных работ. Процедура это сложная, занимает много времени. Земельно-юридический центр ООО «Деметра» предлагает свои услуги и помощь в получении разрешения на застройку. Разрешение дает возможность не только проводить капитальный ремонт и строительство нового здания или пристроек, но и на различные операции с недвижимостью: продажа, дарение, сдача в аренду. Нарушения правил чревато сносом нового здания, за счет владельца земли. Гражданский кодекс РФ так же предусматривает наложение штрафных санкций, которые предусмотрены в ст. 222, и ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Процесс сбора документации на строительство, их подготовка, оформление, регистрация в гос. учреждении занимает определенное время. И прежде чем начинать этот сложный процесс, убедитесь, что планируемые объект строительства, требует разрешения. А к объектам не требующим разрешения относятся:

• гаражные помещения на территории вашего участка;
• сараи, бытовки и прочие объекты вспомогательного назначения;
• киоски, навесы, и прочие объекты некапитального строительства;
• дачи, летние и садовые домики и прочие объекты, которые не предназначены для постоянного проживания людей;

Все эти дополнительные объекты определяются местным законодательством и не нуждаются в отдельном разрешении для строительства.

Но если вы планируете провести строительство загородных коттеджей, без разрешения не обойтись!

Начинать получение соответствующих бумаг нужно с местных органов самоуправления. Собранный пакет документов должен начинаться с заявления на получение разрешения на строительство, реконструкцию. К заявлению прилагается право на владение земельным участком. Специалисты должны подготовить для вас архитектурный проект. Самостоятельное составление архитектурного проекта нереально. Необходимо, чтобы план участка был спроектирован согласно всем требованиями пожарной, санэпидем станций.

Особым вопросом является реконструкция зданий.

Все работы, в результате которых, меняются границы помещений или назначение объекта, нуждаются в разрешении. Если вы хотите провести достройку жилых помещений, пакет документов должен быть таким же, как и на новый проект строительства.

Абсолютно все работы по реконструкции объектов капитальной застройки обязаны проводится только после получения соответствующего разрешения на строительство и реконструкцию. Капитальный ремонт, который вносит корректировки в конструктивные особенности объекта, которые отвечают за его целостность, безопасность, надежность.

Подробная консультация в ООО «Деметра» — гарантия быстрого получения разрешения на строительство, реконструкцию.